Prix au m² dans l'Hérault (34)

Les prix immobiliers en vigueur dans l'Hérault

Comme la plupart des départements du littoral, l'Hérault (34) connaît des différences de prix au m² considérables entre le bord de mer et les secteurs intérieurs. Globalement chère, la partie côtière propose des moyennes immobilières encore attractives dans certaines zones. Les territoires du littoral oriental affichent les prix les plus élevés du département. Correspondant à la région sud de Montpellier, cette partie abrite notamment les stations balnéaires prisées de Palavas-les-Flots (3 901 euros / m² en moyenne) et la Grande-Motte (3 840 euros / m² en moyenne). Dans le secteur de Montpellier, Lattes et Mauguio sont onéreuses à l'échelle départementale, avec un prix moyen au m² d'environ 3 300 euros pour un appartement – des moyennes quasiment similaires à celles de Vic-la-Gardiole, commune côtière située plus à l'ouest. Montpellier présente un prix moyen au m² de 2 791 euros (pour un appartement). La ville connaît cependant d'importants écarts tarifaires entre ses quartiers. Les communes de la périphérie nord de Montpellier affichent également des moyennes plutôt élevées. Bien que situées en bord de mer, Sète, Frontignan ou Agde présentent des prix immobiliers plus abordables (environ 2 500 euros / m² pour un appartement). Privés d'accès à la mer, les territoires du nord-ouest affichent quant à eux les moyennes tarifaires les plus basses du département (1 750 euros le prix moyen du m² à Béziers).

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L'Hérault connaît depuis plusieurs années une croissance démographique continue (+ 1,4 % par an). Porté par l'attractivité de Montpellier, le département propose une offre conséquente d'emplois, notamment dans le secteur tertiaire. Son territoire compte aujourd'hui 1 107 398 habitants ; c'est le second département le plus peuplé de la région Occitanie. Si l'Hérault est composé de 343 villes, le département profite surtout de l'attractivité de Montpellier sur le plan économique. La ville s'impose notamment comme un pôle de recherche et d'innovation majeur, dont la main d'œuvre qualifiée compose une grande part du secteur tertiaire. Plusieurs autres territoires de l'Hérault rencontrent une bonne dynamique démographique et proposent un cadre de vie agréable à leurs habitants – en particulier les régions de Sète, Béziers et Lunel. Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier dans le département du 34 ? Commencez par consulter les prix au m² de toutes les villes de l'Hérault. Ces données seront indispensables pour comparer les offres qui vous intéressent et évaluer leur pertinence par rapport au marché. Découvrez aussi notre service d'estimation immobilière totalement gratuit !


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