Prix de l'immobilier à Malakoff (92240) 2025

A Malakoff, ville de 29 897 habitants, les activités économiques, culturelles, éducatives figurent en bonne place, contribuant à renforcer l’attractivité de la commune. Adjacente au 14ème arrondissement parisien, le réaménagement du centre-ville tout comme la multiplication des commerces de proximité, en font une commune très prisée. Le paysage urbain est assez disparate : anciennes petites maisons ouvrières à rénover, maisons de maître, appartements neufs ou logements sociaux, qu’importe, tout se vend, tout s’achète, tout se loue à Malakoff!

Proche de Paris, l’habitat de la commune se compose pour l’essentiel d’appartements en copropriété avec majorité de locataires. Bon nombre d’appartements sont des 2 et 3 pièces, avec un prix médian de 24€ à la location. Les petites surfaces sont plébiscitées, mais l’offre demeure assez pauvre sur le marché (seulement 13%). Déjà dotée d’une bonne desserte en matière de transports, l’accueil de la future gare du Grand Paris (côté Chatillon) pourrait encore consolider l’attrait pour la ville.

Un marché de report de la population parisienne devrait encore s’accentuer. En quête d’accession à la propriété ou d’un loyer plus accessible, l’immobilier à Malakoff a encore de beaux jours devant lui, malgré une hausse spectaculaire du marché dans la commune (+43% en 10 ans). Le prix médian du m2 pour un appartement s’affiche à 6 870 €. Certes plus cher qu’à Villejuif (6 008 € /m2) mais toujours plus compétitif qu’à Paris 14 296 €/m2…

Le seul risque de vendre au juste prix, c’est de concrétiser une vente express. En s’appuyant sur l’expertise d’un professionnel de l’immobilier, le vendeur s’assure de la conformité du prix par rapport à celui du marché de Malakoff. L’agent immobilier saura développer les arguments convaincants, capables de déclencher un achat rapide auprès des acheteurs potentiels. En s’appuyant sur son expertise, acheteur et vendeur, pourront établir un climat de confiance, favorable à la concrétisation d’une vente rapide.