Prix de l'immobilier à Montgeron (91230) 2025

Profitant d’un environnement préservé, Montgeron est une commune de 24000 habitants à 35 minutes de Paris. L’environnement est au cœur des priorités de la commune. Elle concilie à la fois les projets de développement et d’embellissement de la ville. C’est pourquoi, la ville présente une bonne qualité paysagère et architecturale. Située dans une zone pavillonnaire, la qualité des biens immobiliers est supérieure à celle des villes environnantes. Les familles bénéficient d’une grande surface habitable et d’un environnement arboré.

Montgeron peut représenter une ville idéale pour faire un placement immobilier. Elle revêt les caractéristiques essentielles pour des personnes recherchant le calme, la verdure et la sécurité. Sachant que ces qualités tendent à se raréfier en métropole, il existe une demande potentielle. À Montgeron, le prix de l’immobilier peut être intéressant pour un investisseur car il se situe entre 3400€ et 4400€ le mètre carré avec une évolution de 20,45%. La plupart des acquéreurs sont des familles qui vivent dans des maisons entières. Or, celles-ci représentent un investissement rentable.

Le marché immobilier à Montgeron est en pleine forme, les ventes évoluent tout comme l’investissement locatif qui présente un rendement brut de 7.80%. Dans le domaine de l’acquisition, les acheteurs sont plus intéressés par les maisons de 2 pièces. Quant à la location, ce sont les appartements de 3 pièces qui intéressent le plus les demandeurs.Le marché immobilier est loin d’être saturé. On y trouve encore de très bons lotissements de terrains avec une superbe vue sur le massif forestier de Sénart. L’éligibilité de Montgeron au dispositif Pinel permet aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction fiscale sur une période maximale de 12 ans.

La connaissance du marché local, de la concurrence et des tendances des prix est impérative. Sans quoi, vous pourrez proposer un prix hors conteste qui pourrait dissuader les acheteurs. Faites une étude de prix en comparant votre bien à ceux proposés dans les annonces. Ne lesinez pas la qualité de votre offre. Pour vous aider à mettre en valeur le produit, faites appel à une agence immobilière. Elle pourra vous accompagner de A à Z pour vendre rapidement et efficacement votre maison.