Prix de l'immobilier à Palaiseau (91120) 2025

Oui, car Palaiseau est une ville dynamique avec un bon réseau de transports et située à 18 km de Paris, que vous pouvez rejoindre via les routes nationales, l’autoroute ou le RER. Cette connectivité sera bientôt renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express et sa ligne 18. L’éducation est également mise en avant avec de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Enfin, la commune profite des nombreux parcs et chemins pédestres qui l’entourent.

Tout dépend du but de l’investissement. S’il est à visée familiale, alors le quartier Lozère au sud-ouest de Palaiseau est idéal : ses maisons individuelles, ses espaces verts et sa tranquillité attirent les cadres et leurs familles. Si vous recherchez des biens à fort potentiel locatif, c’est autour du plateau de Saclay qu’il faut investir : les logements de l’écoquartier et du quartier de l’Ecole Polytechnique sont destinés aux actifs et aux étudiants de la zone Saclay.

Palaiseau est une ville où l’éducation, la culture et le sport sont importants. Ses infrastructures culturelles (cinéma, médiathèque, théâtre…) et sportives (tennis, piscine, boxe…) permettent aux 30 000 étudiants des nombreux établissements d’enseignement supérieur de se divertir et se détendre. En effet, Palaiseau accueille plusieurs écoles supérieures, deux lycées et un campus polytechnique. Et bien entendu, tous ces étudiants ont besoin de se loger : le marché de l’investissement locatif est donc très prometteur.

Palaiseau est une ville d’environ 39 000 habitants située dans l’Essonne. Sa proximité avec la Capitale et le projet de la ligne 18 de métro impactent les prix du marché palaisien puisqu’ils sont parmi les plus élevés du département. Ils ont augmenté de 3% en 6 mois. Le prix moyen au mètre carré est de 4100€ (tous biens confondus). A Palaiseau, le parc immobilier est équilibré et constitué d’une majorité de biens anciens.