Prix de l'immobilier à Pontoise (95000) 2025

Dans le nord-ouest de la région Ile de France, Pontoise s’illustre comme le chef-lieu du département du Val-d’Oise. Riche d’un passé historique, labélisée « Ville d’Art et d’Histoire », quelques bâtisses cossues de la haute bourgeoisie subsistent encore dans le paysage urbain. Le contraste entre ancien et contemporain en font tout son charme. L’ancienne ville fortifiée séduit par sa proximité avec Paris et des loyers beaucoup plus abordables que ceux de la capitale.

Pontoise aux mille visages est à même de satisfaire tous les profils d’investisseurs, en recherche de tout type de bien. De celui qui souhaite se positionner dans un quartier animé avec l’achat d’un bien en Centre-Ville, à l’amoureux des vieilles pierres et bâtisses avec cachet, qui trouvera son bonheur dans le quartier Saint Martin. Si l’envie est au vert, le quartier Larris – Maradas en bord d’Oise sera parfait et pour les passionnés de culture, reste encore le quartier des Cordeliers.

Sur front de construction immobilière, rien ne semble arrêter la ville de Pontoise ! Le parc immobilier constitué majoritairement d’appartements (58%), continue sa folle progression. La ville demeure attractive pour quiconque souhaiterait y faire un investissement locatif. Eligible au dispositif Pinel de zone A, les programmes d’immobilier neufs sont une aubaine de défiscalisation pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement rentable à Pontoise.

La forte demande locative se concentre au niveau du Centre-Ville où 70% y sont locataires. Particulièrement dynamique, le quartier est proche des commerces, des transports et d’une vie culturelle animée. En outre, compte tenu d’un potentiel touristique élevé, l’acquisition d’un bien en cœur de ville pourrait être dédiée à la location saisonnière. Conséquence d’appétence pour cette zone ? Un prix médian de 3 317 €/m2 pour une maison et 3 945 €/m2 pour un appartement.