Prix au m² dans le Val d'Oise (95)

Les prix immobiliers en vigueur dans le Val d'Oise

Après avoir enregistré une baisse, significative les prix au m² dans le Val d'Oise (95) connaissent aujourd'hui une période de stabilisation. Globalement inférieurs à la moyenne régionale (3 194 euros/m2 hors Paris), les prix immobiliers en vigueur dans le département permettent aux acheteurs de réaliser de belles affaires sur le territoire Val-d'oisien. La faiblesse relative des prix immobiliers du département est toutefois à nuancer. Comme partout en France, le marché se caractérise par des écarts parfois importants entre secteurs et intra-secteurs. Les communes les plus chères sont celles qui se rapprochent le plus de Paris (situées dans le sud du département). Enghien-les-Bains, nichée à l'extrême-sud, présente le prix au m² moyen le plus élevé du Val d'Oise, avec une valeur de 4 464 euros pour un appartement. Deuil-la-Barre, Argenteuil, Bezons ou encore Saint-Gratien, également situées au sud, sont également plutôt chères par rapport à la moyenne départementale, mais dans une moindre mesure qu'Enghien (leur prix médian au m² est compris entre 3 000 et 3 600 euros). L'Isle d'Adam, plus au nord, est l'une des seules villes éloignées de Paris qui propose un tarif similaire. Cergy, préfecture du département (Pontoise en est le chef-lieu), affiche un prix moyen au m² de 3 543 euros pour un appartement, 3 139 euros pour une maison. Pontoise possède quant à elle des prix légèrement inférieurs : 2 981 euros le mètre carré en moyenne pour un appartement. Les villes de l'ouest et de l'est, enfin, sont celles qui présentent les prix immobiliers les plus abordables. Sarcelles et Garges-lès-Gonesse proposent notamment un prix médian au m² de 2500 euros.

Pourquoi acheter dans le Val d'Oise ?

Avec 1 215 390 habitants, le Val d'Oise est le département le moins peuplé d'Ile-de-France. Attractif dans sa partie sud, son territoire a toutefois gagné environ 40 000 habitants en 5 ans – et près de 160 000 personnes depuis 1990. Le Val d'Oise compte 185 communes, dont Argenteuil, la plus grande ville en nombre d'habitants avec environ 102 000 habitants. De nombreuses villes, notamment à l'ouest, bénéficient d'un cadre de vie paisible parfois peu urbanisé, tandis que d'autres sont très urbanisées (notamment à l'est). Vous souhaitez acheter un bien dans le Val d'Oise ? Paradissimmo vous permet de consulter à tout moment les prix au m² de chaque ville du département. Grâce à ces données, vous appréhenderez mieux les réalités du marché immobilier et serez en mesure d'évaluer avec justesse la pertinence des offres qui vous intéressent. Les personnes qui souhaitent vendre un bien peuvent également profiter de notre service d'estimation immobilière 100 % gratuit !


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