Prix de l'immobilier à Rambouillet (78120) 2025

La cité de Rambouillet située à une cinquantaine de km de Paris, bénéficie d’une rentabilité locative confortable entre 3 et 6.70 %. Il s’agit d’un investissement stable et élevé. La demande en immobilier a explosé depuis la crise sanitaire entraînant une augmentation de prix au m2 importante. Une variété importante dans le choix des appartements (studios, T1, T2…) qui permet de cibler son investissement selon ses possibilités et ses choix d’investissement. LMNP ou appartement non meublé destiné à la location pourront en plus des revenus locatifs, faire bénéficier le propriétaire d’allègements fiscaux.

Classée 9ème cité où il fait bon vivre dans l’hexagone, Rambouillet offre une cadre de vie de qualité avec son environnement historique et naturel exceptionnel. Sa proximité de la capitale permet à ses habitants d’y exercer leurs activités professionnelles. La présence de la Cosmetic Valley (l’équivalent français du Silicon Valley) confirme le caractère dynamique de la région qui a un très faible taux de chômage.

La ville est constituée de quartiers aux styles architecturaux variés. Le marché immobilier rambolitain manifeste un beau dynamisme sans mauvaise surprise. Investissement en locaux professionnels, en appartements destinés à la location ou encore acquisition d’un bien pour augmenter son patrimoine foncier se font à des coûts très inférieurs à ceux de la capitale. En effet, le prix moyen au m2 tourne à Rambouillet autour de 3.870 € contre 11.000 et plus à Paris.

Le quartier Saint-Hubert-Louvière est celui à plus forte densité démographique. Groussay-Providence entourée d’espaces verts dispose d’immeubles neufs, de locaux professionnels et de maisons. Villeneuve – Hippodrome a également des programmes immobiliers neufs Le centre-ville avec une majorité d’appartements. Bel-Air est dominée par les appartements (un peu plus de 70%). D’une manière générale,Rambouillet se caractérise par une population aux revenus aisés.