Prix de l'immobilier à Saint-Cloud (92210) 2025

Elire domicile à Saint Cloud, c’est faire le même choix que les 30 000 habitants ayant décidé de vivre à moins de 10 kms de Paris. La commune des Hauts-de-Seine surplombe la Seine et fait face au Bois de Boulogne. Réputée « ville verte », pas moins de 23 squares et jardins occupent l’espace public. Elle bénéficie par ailleurs d’une renommée mondiale avec la proximité de l’Hippodrome de Saint-Cloud, un lieu culte pour tout passionné d’équitation.

Son charme et la facilité d’accès aux nombreux axes de communication, en font une ville d’opportunités immobilières, sans compter l’arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro du Grand Paris Express. La majorité des résidents sont des cadres (78 %) aux revenus confortables (revenu moyen 5 420 €/mois). Malgré une réputation de ville huppée des Hauts-de-Seine, le foncier y reste encore abordable comparativement à ses voisines de Marne la Coquette, Neuilly sur Seine ou encore Boulogne Billancourt.

L’attractivité des prix de l’immobilier à Saint-Cloud ne devrait pas durer ! La demande nettement supérieure à l’offre, booste les ventes et il n’est pas rare que les transactions immobilières se concrétisent en moins de 15 jours. Actuellement, le prix moyen d’un appartement à Saint-Cloud s’affiche à 7 602 €, quand il faut débourser 11 518 € à Neuilly…Des chiffres éloquents qui devraient pousser tout investisseur à passer rapidement à l’action.

Comme dans toute ville, les prix des biens immobiliers diffèrent parfois grandement d’un quartier à l’autre. Quand ceux des Coteaux 1 et 2 ou Centre 1 restent encore accessibles (7 142 €/m2 appartement), d’autres ont entamé leur envolée. Montretout affiche déjà 7 902 €/m2 puisque considéré comme le nouvel endroit résidentiel tendance à Saint Cloud. Un secteur sans doute à privilégier pour un investissement immobilier, sous réserve de se décider rapidement.