Estimations des prix au m²
Saint-Denis
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
3 991 €
3 671 € à 4 310 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
3 545 €
3 261 € à 3 828 €
indice de confiance
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Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Saint-Denis
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Saint-Denis (93200)
entre 287 180 € et 337 124 €
entre 534 273 € et 627 190 €
entre 274 600 € et 322 356 €
entre 67 407 € et 79 130 €
entre 317 272 € et 372 449 €
entre 434 564 € et 510 141 €
entre 234 153 € et 274 876 €
entre 183 979 € et 215 976 €
Entre 184 226 € et 227 574 €
entre 325 016 € et 381 541 €
Entre 275 726 € et 340 603 €
Environ 225 €
Entre 303 996 € et 361 900 €
entre 313 383 € et 367 885 €
entre 359 082 € et 421 531 €
entre 366 678 € et 430 449 €
entre 383 783 € et 450 528 €
entre 602 093 € et 706 805 €
entre 209 115 € et 245 483 €
entre 176 432 € et 207 116 €
entre 289 207 € et 339 504 €
entre 382 086 € et 448 536 €
entre 167 521 € et 196 656 €
Entre 150 501 € et 185 913 €
entre 334 746 € et 392 963 €
entre 3 887 878 € et 4 564 031 €
entre 534 273 € et 627 190 €
entre 254 308 € et 298 535 €
entre 215 980 € et 253 542 €
entre 176 976 € et 207 755 €
Saint-Denis : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Didier Paillard (2014) |
| Pays | France |
| Région | Île-de-France |
| Département | Seine-Saint-Denis |
| Code postal(s) | 93200 |
Prix immobilier à Saint-Denis
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Plaine 02 | 4 390 € | 4 457 € |
| Prix immo quartier Plaine 03 | 4 390 € | 4 457 € |
| Prix immo quartier Pleyel 01 | 5 096 € | 4 994 € |
| Prix immo quartier Plaine 01 | 4 390 € | 4 457 € |
| Prix immo quartier Centre Ville Basilique 01 | 3 858 € | 3 906 € |
| Prix immo quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 | 4 162 € | 4 035 € |
| Prix immo quartier Delaunay Belleville 02 | 3 598 € | 3 269 € |
| Prix immo quartier République Gare Porte de Paris 01 | 4 533 € | 4 272 € |
| Prix immo quartier République Gare Porte de Paris 02 | 4 533 € | 4 272 € |
| Prix immo quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 473 € | 3 259 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Saint-Denis
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis ?
Le marché immobilier à Saint Denis profite actuellement aux investisseurs, car la demande locative y est très forte. Cependant, le marché est plutôt en tension car les biens à vendre sont peu nombreux. Les prix de l’immobilier sont plutôt élevés et le prix de la vie quotidienne (nombreux produits importés de métropole) influent sur la capacité des ménages à louer des biens trop chers. Il faut donc chercher les bons plans ou se tourner vers l’immobilier de tourisme.
Est-ce une bonne opportunité d'acheter à Saint-Denis ?
Saint-Denis est la plus grande ville des DOM TOM. Elle accueille plus de 145 000 habitants et reste à ce jour la plus attractive en matière de commerce et d’économie. C’est à Saint-Denis que l’on retrouve la plupart des services administratifs et économiques de l’île de la Réunion.
Quelle qualité de vie offre la ville de Saint-Denis ?
La ville de Saint-Denis à la Réunion offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. On y profite de paysages à couper le souffle et de nombreuses activités sportives, à pratiquer sur la mer ou en montagne. L’apport culturel de l’île est considérable et permet une vie touristique riche et un cadre de vie accueillant.
Quels sont les secteurs de Saint-Denis où il est préférable d'investir ?
Il existe deux secteurs majoritairement attrayants pour réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis : le centre-ville et le quartier de Bellepierre. Le centre ville offre à ses habitants la proximité avec l’océan indien et une vie de quartier animée. On y retrouve un grand nombre de commerces en tout genre et une forte activité touristique. Le quartier de Bellepierrre est situé sur les hauteurs de la ville, à 300 mètres d’altitude environ. Il s’agit d’une quartier à l’ambiance plus résidentielle et doté de nombreuses écoles et d’un hopital.