Prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160) 2025

A l’ouest de Bordeaux, la ville girondine de Saint-Médard-en-Jalles s’étend sur plus de 10 kms. 8 500 hectares de territoire se partagent une forêt de pins à hauteur de 50%, les 50 autres étant dédiés à l’urbanisation. Même si aujourd’hui Saint Médard s’illustre dans la fabrication de missiles nucléaires, la ville a su développer de nombreux atouts y compris la préservation de son patrimoine historique avec les châteaux de Gajac et Bourdieu ou le camp romain de Vialade.

De poudrerie royale à El Dorado pour investisseurs, quel est le secret de Saint-Médard-en-Jalles pour afficher un tel dynamisme immobilier? Elle doit en partie son succès au développement d’un pôle économique, fleuron de l’industrie aéronautique. Autre raison, les cadres peinent à se loger à Bordeaux où le marché est en tension, ils privilégient naturellement Saint-Médard. L’attrait pour la ville ne devrait pas s’essouffler car après le tramway, la commune accueillera le Bus express, un moyen de transport hybride, entre bus et tram, totalement écologique.

Attention à prendre en compte la particularité de la ville si vous souhaitez y investir : son étendue est telle, que la disparité entre quartiers est à la hauteur de cette implantation atypique ! Le prix moyen au m2 à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 901 €, tout type de biens confondus. Même si la ville offre encore un potentiel à la hausse, en schématisant un peu, plus le quartier se rapproche en distance de Bordeaux, plus les prix flambent !

En profitant de l’expertise d’un site immobilier pour évaluer votre bien, vous disposerez d’une grande liberté pour choisir le moment d’effectuer la démarche. Toutes les statistiques du marché recoupées avec les critères précis du bien (adresse, surface, équipements…) devraient permettre au futur vendeur d’obtenir une estimation proche de la réalité du marché.