Prix au m² en Gironde (33)

Les prix immobiliers de tous les secteurs girondins

Les prix au m² en Gironde (33) connaissent une hausse continue sur le marché du neuf depuis une dizaine d'années. Le secteur de l'ancien, qui avait également vu ses prix fortement augmenter, enregistre depuis peu une légère baisse, notamment à Bordeaux, préfecture du département. La Gironde est l'un des départements les plus chers de France même si des disparités subsistent entre ses territoires. Les secteurs les plus prisés sont actuellement la région de Bordeaux et la partie littorale, notamment Lacanau et les communes situées à proximité du Cap-Ferret. Bordeaux est la ville la plus dynamique du département. Développant plusieurs projets de construction, elle voit augmenter ses prix depuis une décennie, en particulier sur le marché du neuf. Le prix moyen au m² y est actuellement de 3 340 euros pour un appartement, 3 046 euros pour une maison, mais les quartiers les plus côtés affichent des prix nettement plus élevés que la moyenne. La côte littorale présente également des prix très élevés à l'échelle départementale. Les appartements se vendent en moyenne à 3 100 euros / m² à la Teste-de-Buch, 5 827 euros à Lège-Cap-Ferret et 3 000 euros environ à Lacanau-Océan. Le nord et l'est du territoire proposent des prix immobiliers nettement plus accessibles. Libourne affiche des moyennes immobilières d'environ 1 500 euros (appartement ou maison), tout comme Langon et sa région.

La Gironde, un département favorable aux investissements immobiliers

D'une superficie de 10 000 km², la Gironde est le plus vaste département de France métropolitaine. Délimité par l'Océan, la Dordogne et la Garonne, son territoire est marqué par la présence de vignes et de forêt de pins s'étendant sur 40% du département (10 % pour la vigne). Comptant 1 543 000 habitants, la Gironde attire chaque année de nouveaux arrivants. Bordeaux, la métropole régionale, bénéficie d'une activité économique soutenue et d'un fort engouement touristique. Le département dispose de plusieurs secteurs économiques dynamiques. Si le marché vinicole est toujours fortement actif, le secteur tertiaire est également très représenté, tout comme les activités de pêche, l'aéronautique, l'agroalimentaire et l'industrie du bois-papier. La bonne dynamique du marché immobilier girondin souligne d'ailleurs l'attractivité du département à l'échelle nationale. Retrouvez gratuitement en ligne tous les prix immobiliers en vigueur en Gironde (33). Paradissimmo vous propose également un service d'estimation immobilière directement accessible en ligne. Profitez-en pour estimer la valeur réelle de votre bien situé en Nouvelle-Aquitaine !


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