Prix de l'immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (95310) 2025

Ancien Faubourg du département Val d’Oise, Saint-l’Ouen-l’Aumône s’étend sur la rive de l’Oise et de Saint Lazare. Connectée au reste de la région, la ville offre une bonne desserte avec 5 gares ferroviaires, deux lignes du Transilien et le RER C. À Saint-l’Ouen-l’Aumône, le prix moyen des maisons et des appartements est estimé à 3270€/m² avec un rendement locatif de plus de 7,5%. La ville abrite un pôle universitaire de renom rassemblant plus de 30000 étudiants.

La ville présente de nombreuses opportunités d’investissement. Il existe une forte demande en location de studios, d’appartements T2 ou T3 dans les quartiers à proximité des gares de Saint-Ouen-l’Aumône. Les jeunes actifs provenant de Paris y peinent à trouver un logement disponible face à la faiblesse de l’offre. Beaucoup de demandeurs s’intéressent également aux petites surfaces meublées, ainsi que la location de courte durée. Pour cette dernière, privilégiez les résidences haut de gamme qui constituent la cible des demandeurs.

La concentration de la demande et la diversité des besoins incitent davantage les investisseurs à constituer une portefeuille d’actifs immobiliers au centre-ville. Liesse, le quartier un peu excentré de cette zone, propose également un parc immobilier assez diversifié ou vous pourrez investir dans la location d’appartements et de maisons. Si vous visez une clientèle aisée, priorisez les quartiers de Maubuisson, de Bourseaux, du Golfe et des Epluches. Ils offrent un environnement préservé et verdoyant.

La diversification des actifs immo permet à tout un chacun de devenir propriétaire à Saint-Ouen-l’Aumône. Même un jeune ménage à revenu moyen peut acheter une maison dans cette ville. Aujourd’hui, on y retrouve de nombreux programmes immobiliers dont des appartements et des maisons individuelles. La multiplicité des moyens de transport et des équipements constituent également des atouts de la ville. S’agissant d’une zone industrielle générant plus de 20 000 emplois, la ville francilienne constitue un secteur porteur.