Prix de l'immobilier à Sens (89100) 2025

Ville verte plusieurs fois labellisée « villes et villages fleuris », Sens marie la campagne à la ville offrant à ses habitants un environnement culturel et naturel exceptionnel. A seulement 50 minutes en train de la capitale, elle n’isole pas ses habitants grâce à un réseau autoroutier et ferroviaire développé. Sens bénéficie de toutes les commodités d’une grande ville (centres culturels et sportifs, hypermarchés, écoles, hôpitaux…) sans les inconvénients.

Le marché immobilier se porte bien. Les prix des appartements et maisons montrent une tendance à la hausse. Les locataires représentent environ les 2 tiers de la population et il y a un réel potentiel à exploiter au niveau du marché locatif. Tendance renforcée par la possibilité de profiter de l’exonération fiscale du dispositif Pinel pour les appartements loués. Les T2/T3 ainsi que les maisons de 4 pièces sont les plus vendus. On note aussi depuis la crise sanitaire un afflux constant des franciliens à Sens.

Une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens en Bourgogne – Franche-Comté a les connaissances du marché (types de biens demandés et quartiers « privilégiés ») et les réseaux utiles qui permettront une vente de votre bien aux meilleures conditions. La demande en logements est supérieure à l’offre et les appartements en neuf ou VEFA sont éligibles au dispositif Pinel. Un atout de plus pour vendre rapidement un appartement !

Le centre ville ouest est un quartier historique sur les rives de l’Yonne, bien desservi par les transports en commun. Ses superbes hôtels particuliers et ses commerces de proximité contribuent à rendre attractif cette zone de Sens. Chaillot et Champs-Plaisants, quartier entièrement rénové abrite une forte majorité de locataires ainsi que de logements collectifs. Les abords de la gare réaménagés, peuvent également constituer, un investissement intéressant.