Prix de l'immobilier à Sucy-en-Brie (94370) 2025

A 20 minutes de Paris, Sucy-en-Brie est une commune assez jeune où les propriétaires représentent la majorité mais l’investissement locatif reste toutefois très dynamique dans certains quartiers. Sucy-en-Brie est toujours éligible pour ses programmes immobiliers neufs, au dispositif Pinel permettant ainsi une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 63.000€ mais également d’autres mécanismes d’allègement fiscal pour l’ancien (loi Malraux). Au-delà d’un investissement locatif à rendement élevé, l’acquisition d’un bien immobilier dans cette commune cossue valorise le patrimoine foncier de son propriétaire.

Au cœur du Val de Marne, Sucy-en-Brie offre à ses habitants un cadre naturel et historique privilégié. Château, forêt, rivières ainsi que des infrastructures sportives, culturelles et scolaires qui permettent tant aux célibataires qu’aux familles d’y avoir un quotidien de qualité. Les commodités ne manquent pas avec ses nombreux petits commerces et artisans et les déplacements y sont aisés (bus, RER…). Atout supplémentaire : une ville où on se sent réellement en sécurité.

Si la crise sanitaire et le télétravail ont fait grimper les prix de l’immobilier en Ile-de-France, la courbe ascendante a tendance à se maintenir. Les transactions immobilières sont nombreuses et la demande en logements supérieure à l’offre. Les superficies moyennes ont la cote : maisons de 4 pièces et appartements T2 – T3. Le coût moyen est autour de 4.300€.

Les quartiers où la location domine sont Berges-Noyer-Poils Verts, quartier animé avec une population de célibataires et la Fosse Rouge, préféré par les familles. Le Centre plutôt animé a les suffrages des célibataires propriétaires. La Cité Verte abrite principalement des célibataires propriétaires de leurs biens. Le Grand Val est un quartier avec de nombreuses familles propriétaires.