Prix au m² dans le Val-de-Marne (94)

Quels sont les prix immobiliers des communes du Val-de-Marne ?

Les prix du m² dans le Val-de-Marne (94) sont à la hausse depuis 2017 dans l'immobilier ancien comme le neuf. S'ils sont aussi élevés qu'à Paris dans certains secteurs, ils restent encore abordables sur plusieurs territoires du département, notamment dans la partie sud. Les communes les plus chères du Val-de-Marne sont situées au nord du territoire, à la frontière de Paris. Entrant dans cette catégorie, Vincennes, Charenton-le-Pont et Saint-Mandé affichent des prix moyens au m² particulièrement élevés, allant de 6 000 euros à 7 500 euros. Moins onéreuses, les villes du centre-nord proposent tout de même des moyennes tarifaires relativement élevées par rapport aux moyennes nationales. Fontenay-sous-Bois, Maisons Alfort ou Joinville présentent ainsi un prix moyen au mètre carré d'environ 5000 euros. Créteil, préfecture du département, affiche des prix nettement inférieurs, avec un prix moyen au m² d'environ 3 500 euros pour un appartement. Les communes des alentours comme Choisy-le-Roi ou Bonneuil-sur-Marne connaissent des prix de vente relativement similaires. Les communes de la partie sud du département proposent quant à elles des prix plus bas, qui laissent entrevoir un futur prometteur pour les acquéreurs. On y retrouve des villes comme Villeneuve-Saint-Georges (2 659 euros / m² pour un appartement), Valenton (2 489 euros / m²) ou Orly (3 000 euros / m²).

Marché immobilier dynamique et prix en hausse dans le Val-de-Marne (94)

Le Val-de-Marne se compose de 47 communes, dont 37 sont bordées par un cours d'eau. Son territoire, le plus vaste de la petite couronne parisienne, compte environ 1 372 000 habitants en 2018. La proximité avec Paris de certains territoires et son cadre de vie font partie des atouts du département. Le Val-de-Marne accueille également deux pôles de développement majeur : l'aéroport d'Orly, concentrant 170 000 emplois, et le Marché d'intérêt national de Rungis. La santé est également un secteur de pointe du département, tandis que le secteur de la gestion est celui qui emploie le plus de personnes. Le marché immobilier est aujourd'hui particulièrement dynamique dans le Val-de-Marne. Les prix sont à la hausse et le volume des ventes a fortement progressé : + 100 % des ventes de logements neufs en 2017. Paradissimmo vous permet de consulter tous les prix immobiliers actuellement en vigueur dans le Val-de-Marne. Découvrez également notre service d'estimation immobilière gratuit ou contactez-nous pour profiter de notre expertise. Nous pouvons vous aider à confirmer l'estimation de la valeur de vos biens ou vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter pour vendre un appartement/une maison en Ile-de-France.