Prix de l'immobilier à Talence (33400) 2025

Jolie commune limitrophe de Bordeaux, Talence se situe dans le département de la Gironde. Faisant partie de la Métropole de Bordeaux, Talence est la 4ème ville la plus peuplée du département 33. Ville étudiante, elle abrite en son sein de prestigieuses écoles (écoles d’ingénieurs, de commerce…) La ville attire non seulement des étudiants mais aussi de jeunes actifs grâce notamment à la ligne ferroviaire à grande vitesse Paris-Bordeaux. Le tourisme n’est pas en reste grâce, notamment, au caractère viticole de la région. Si vous cherchez la proximité d’une grande ville sans pour autant y vivre Talence représente le compromis idéal.

Sans surprise le marché immobilier de Talence est dynamique. En 10 ans, les prix ont en moyenne augmenté de 62.7% ! Le marché est considéré comme stable : les prix devraient continuer leur ascension et les délais de ventes devraient se réduire. Pour un appartement, on estime le prix au mètre² à 3906€ pour un appartement. Pour une maison, la même estimation culmine à 5538€.

Dans une optique purement locative, cherchez votre prochain bien dans le centre-ville : une bonne partie du campus s’y trouve et les étudiants ont besoin de se loger durant toute la durée de leurs études. Les locations étudiantes sont réputées comme sûres puisque les parents se portent, la plupart du temps, caution solidaire pour leur enfant. Si vous voulez vous installer en famille dans une maison individuelle, orientez vos recherches vers le quartier de la Fauvette, pour un maximum de tranquillité.

Dans la commune de Talence où le marché est aussi vivant, sollicitez l’aide d’un agent immobilier : celui-ci estimera votre bien, organisera les visites, vérifiera le sérieux des candidats à l’acquisition… Le professionnel de l’immobilier vend bien, mieux, et vite ! Si vous décidez de vous lancer dans l’aventure seule, surfez sur les sites de particulier à particulier pour commencer votre démarche.