Prix de l'immobilier à Thiais (94320) 2025

7 kms de Paris et 4 kms de l’aéroport d’Orly, la ville de Thiais permet de ne faire aucun compromis entre vile ou la campagne. En 5 ans sa population a augmenté de 7%, une attractivité qui s’explique par la qualité de vie et un parc immobilier semi récent, car près de 59% des logements y ont été construits à partir de 1970.

29 000 habitants, un âge moyen de 39 ans, 54 % de cadres, un revenu mensuel moyen de 3 190 euros, tel est le profil de la population Thiaisienne. Toute en verdure, Thiais est le fief de nombreuses familles, ravies de profiter des commerces de proximité, écoles ou structures sportives de qualité. L’investisseur retiendra que les surfaces plébiscitées sont celles prédisposées à accueillir les familles, les petites surfaces ne représentant que 7% du parc immobilier.

La typologie des biens immobiliers situés Thiais montre un parfait équilibre entre les maisons neuves et les maisons anciennes (réciproquement 12% chacune). Côté appartement, l’écart se creuse puisque les appartements anciens représentent 43 % du marché contre 33% dans le neuf. Pourquoi ne pas orienter son investissement dans un logement neuf et choisir parmi la dizaine de programmes en cours pour profiter des avantages de la défiscalisation ?

« Le Pavé de Grignon » concentre les familles en mal d’ambiance verdoyante, aux « Baudemons » quartier huppé de Thiais, les cadres y élisent domicile pour faciliter leur trajet (proximité de la gare RER et de l’A86). Les quartiers les plus prisés demeurent « Les Néfliers » ou « La Prévoté », particulièrement animés. Petite indiscrétion pour investisseurs patient : la ZAC SENIA va s’offrir un lifting complet, la promesse de nouveaux quartiers aux ambiances variées, à proximité de la future gare.