Prix de l'immobilier à Trappes (78190) 2025

Trappes appartient au département des Yvelines, en région Île-de-France et rattachée à la communauté d’agglo de Saint-Quentin. Ancienne cité médiévale fortifiée, puis cité cheminote, elle a su conserver son patrimoine architectural tout en s’adaptant à la forte pression urbaine. Ville placée sous la dynamique sportive (nombreux stades et complexes sportifs), mais aussi éducative (de la maternelle aux études supérieures), elle est particulièrement plébiscitée par une population jeune (âge médian de 33 ans). Dynamique, elle doit aussi son attractivité avec sa proximité avec la capitale (environ 20 kms).

Le côté sombre de Trappes indique un taux de chômage élevé (18%) et 1/3 de population non diplômée. Mais Trappes présente des aspects plus séduisants. La ville offre de belles opportunités locatives aux investisseurs avec un taux de propriété faible (28%) et nombre de carences locatives. La répartition du type d’habitat est particulièrement déséquilibrée (+ de 80% sont des appartements), les logements de Type 3 et 4 étant les plus représentatifs de la ville. Le parc immobilier est semi récent, puisque 63% des logements a été construit après 1970.

Oui car Trappes est une ville dynamique et animée en pleine rénovation urbaine. La politique de la ville a pour ambition de redynamiser entre autres, le centre-ville et traquer les vacances locatives et commerciales pour impulser un nouveau souffle. Avec une augmentation démographique de 10% en 5 ans, l’augmentation croissante de population et la mise à disposition sur le marché de logements neufs ou réhabilités, en font une ville où la rentabilité locative semble pérenne pour tout investissement immobilier.

Au vu de la conjoncture du marché, vendre un appartement à Trappes ne devrait pas poser trop de soucis. Le plus compliqué sera d’en déterminer le juste prix selon l’appartenance au quartier et selon ses critères précis (surface, distribution des pièces, équipements…). Pour ne pas commettre d’impair et ne pas afficher un prix de vente sous-estimé, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier familier des ventes et achats dans la commune de Trappes.