Prix de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine (91270) 2025

30 728 habitants, un âge médian de 36 ans, 59% d’employés et ouvriers, tel est le profil de la population de Vigneux-sur-Seine, petite ville d’Ile-de-France à 17 kms au Sud de Paris. D’abord village agricole bâti sur l’ancien lit de la seine, puis port et carrière de sable, les années 60 n’ont pas résistées à la frénésie d’urbanisme de logements HLM. Depuis, en quête de renouvellement urbain, la ville s’efforce de développer des quartiers à dominante pavillonnaire, intégrés parmi de grands ensembles de standing récents.

Rouvres-Les Bergeries est un quartier calme de Vigneux-sur-Seine. Il affiche le prix au m2 le plus élevé de la ville pour l’achat d’un appartement avec 3915€/m2, contre 3 061 pour une maison, tarif plus compétitif. Les habitants y sont majoritairement locataires et il a la préférence des familles en raison du paysage verdoyant. L’Oly est l’autre quartier tendance, les tarifs y sont similaires, avec une ambiance plus animée et de nombreuses infrastructures et commerces.

Le parc immobilier montre une légère supériorité numérique des appartements 56,3 % contre 43,7 de maisons, avec plutôt de grandes surfaces (51 % au moins 4 pièces et +). La répartition entre propriétaires et locataires suit le même schéma avec réciproquement 47,9 % contre 52,1%. Si les prix du marché semblent se stabiliser depuis 1 an dans l’ancien (prix médian de 2 908 €/m2 pour un appartement), on note cependant une augmentation de 3% dans le neuf. Cette tendance devrait se consolider dans les mois à venir, actuellement, préférez l’immobilier ancien à l’achat dans le neuf.

Les délais moyens de vente à Vigneux-sur-Seine sont d’environ 46 jours (supérieur à 60 pour un appartement et à 148 j pour surface importante). Le marché semble favorable à l’achat au mois d’Août tandis que Mai semble plus judicieux pour une mise vente. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier, spécialiste du marché de Vigneux-sur-Seine pour vendre rapidement votre bien et bénéficier de ses conseils avisés tout au long du processus, de la mise en vente à la signature de l’acte.