Prix de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290) 2025

Communes françaises appartenant au département du Val-de-Marne, Villeneuve-le-Roi ne se situe qu’à 15 km au sud-est de la capitale française. À l’ouest, vous trouvez l’aéroport Orly Charles-de-Gaulle, lui donnant une forte attractivité du fait de la proximité avec ces deux éléments. Voilà pourquoi le marché immobilier reste particulièrement dynamique et il faut se montrer réactif si jamais vous avez repéré un bien immobilier correspondant à votre recherche.

Si vous souhaitez réaliser un investissement à but locatif, préférez un appartement avec deux pièces, car cela vous permettra de profiter d’une rentabilité de 7,5 %. Cependant, c’est également un excellent investissement de s’orienter vers un appartement quatre pièces, car dans ce cas-là vous pouvez espérer un rendement de 7,4 %, notamment si vous investissez dans les quartiers à l’ouest de l’agglomération dans le centre-ville.

Incontestablement, le quartier de la gare et celui du Haut Pays sont les plus prisés pour un appartement. En effet, le prix peut atteindre 4300 € du mètre carré. Concernant les zones résidentielles, elles se concentrent essentiellement au niveau du quartier Plateau et Frais Rosset, ce qui explique un prix moyen de 4100 € du mètre carré. Autre zone privilégiée, le quartier Faisanderie avec encore une fois un prix au mètre carré frôlant les 4000 €.

Pour connaître la valeur précise de votre bien immobilier, il faut le comparer aux différents programmes existants ainsi qu’aux logements plus ou moins récents. Une comparaison avec le marché local reste une nécessité, d’où l’importance d’être accompagné par un expert immobilier qui sera en mesure de vous remettre une estimation très précise.