Prix de l'immobilier à Villepinte (93420) 2025

Située à seulement 25 minutes de Paris grâce au RER B, la ville de Villepinte est très appréciée des jeunes actifs et des familles. Dotée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (piscine, conservatoire, gymnase, médiathèque, etc.), Villepinte est à la fois urbaine et nature, grâce à sa proximité immédiate avec une forêt et le parc de la Poudrerie de Sevan.

Ville moyenne en expansion, Villepinte voit fleurir en son sein plusieurs programmes immobiliers neufs, qui bénéficient de davantage de garanties que pour les logements anciens. En investissant dans ce type de bien, vous bénéficiez de la garantie décennale, mais aussi d’une réduction des frais de notaire lors de votre achat : un gain d’argent non-négligeable, qui vous permettra de réduire votre crédit ou d’augmenter la superficie du bien recherché.

Comme toutes les communes situées autour de la capitale, le marché immobilier de Villepinte est en constante évolution et les prix augmentent progressivement au fil des ans. Avec des tarifs moyens autour de 3 500 euros le m2, les logements sont principalement occupés par leurs propriétaires ; seuls 39 % des habitants de la commune sont actuellement en location. Le parc immobilier se compose de 48 % d’appartement contre 52 % de maison.

Conçu dans une démarche éco-responsable, l’éco-quartier de la Pépinière est un quartier en devenir qui attire d’ores et déjà de nombreuses familles, en quête d’un environnement sain pour leurs enfants tout en restant proches des commodités. Les quartiers pavillonnaires de Mousseaux ou de la Haie Bertrand sont également prisés, pour les mêmes raisons. Le quartier du Vieux Pays, situé au centre-ville abrite quant à lui des bâtiments plus anciens, autour de la mairie, du château et de l’église, et compte de nombreux commerces.