Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon (91170) 2025

Viry-Châtillon en Essonne est un autre ancien village de pêcheurs de la région Ile de France, devenu ville résidentielle. Proche de Paris, elle a bénéficié de l’augmentation du foncier parisien et d’un marché de report des acquéreurs et locataires. Comparativement, le prix du mètre carré y est plus compétitif que dans la capitale ou les communes environnantes. La ville devrait poursuivre son évolution démographique car intégrée à la Métropole du Grand Paris et ses Grands Projets !

Déjà dotée d’un important réseau routier (N7) et autoroutier (A6), du RER et d’une dizaine de lignes de bus, son offre de transports va bientôt s’étoffer. Elle devrait séduire de nouveaux arrivants avec l’arrivée d’une prochaine ligne de métro du Grand Paris Express, une desserte digne des plus grandes mégalopoles mondiales ! D’importants travaux de réhabilitation urbaine sont également prévus, 2 leviers particulièrement scrutés pour dynamiser les quartiers de Viry-Châtillon et impulser un nouveau souffle au marché de l’immobilier local.

Vendre son logement consiste à déployer ses arguments en « entonnoir », à savoir du plus généraliste, au plus spécifique. En commençant par les atouts de Viry-Châtillon (proximité de Paris, offre sportive et culturelle), puis ceux du quartier (commerces de proximité, offre éducative). Il convient enfin de se concentrer sur les avantages du logement (exposition, surface, distribution des pièces). Si vous n’êtes pas à l’aise avec les arguments commerciaux, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier dont c’est le métier.

Centre-ville, Châtillon, Coteaux de l’Orge, Plateau et Port-Aviation….Le choix est vaste, les disparités du marché en conséquence. Tout dépendra de vos attentes concernant une potentielle acquisition immobilière. Alors que certains privilégieront la proximité des commerces, l’accessibilité des écoles, d’autres miseront plutôt sur le calme du quartier, typique d’une vie plus « villageoise ». Mais si le prix est l’argument le plus convaincant, dans ce cas, focus sur « Le Plateau » toutes zones confondues avec 2 763 € m2 et 3 042 pour une maison.