Prix au m² dans l'Aude (11)

Les prix immobiliers en vigueur dans le département de l'Aude

Si les prix au m² ont tendance à se stabiliser dans l'Aude (11), le marché immobilier présente d'importants contrastes entre les différents secteurs qui composent le département : la côte méditerranéenne, très prisée, affiche des prix relativement élevés, tandis que le reste du territoire (le sud en particulier) est encore très abordable. L'Aude est marquée par une grande diversité de reliefs : les paysages de montagne du nord et de l'ouest côtoient la garrigue typique du Pays de Sault et, plus à l'est, les côtes et la flore du littoral méditerranéen. Ces contrastes expliquent en partie les écarts tarifaires rencontrés sur le secteur immobilier. La région de Narbonne (le Narbonnais) est la plus chère de l'Aude. Touristique et très demandé (notamment sur le marché des résidences secondaires), le secteur affiche des prix immobiliers au m² plutôt élevés, notamment dans les communes de bord de mer : environ 2000 euros/m² pour un appartement à Narbonne et Port-la-Nouvelle, 2 600 euros à Gruissan et Fleury. Célèbre pour sa cité médiévale, Carcassonne est la deuxième ville du département en nombre d'habitants. La commune affiche des prix inférieurs à Narbonne, plus proches des moyennes départementales : il faut compter 1 260 euros le mètre carré en moyenne pour un appartement. Le reste du département est également contrasté. Au nord-ouest, du coté de Castelnaudary, le marché immobilier présente des prix moyens au m² d'environ 1 200 euros (appartement et maison) similaires à ceux de Limoux (centre-ouest) ; la région de Corbières, au sud, affiche des moyennes égales ou inférieures à 1 000 euros.

L'Aude, un marché immobilier dynamique mais contrasté

Le département de l'Aude (11) bénéficie d'une situation privilégiée entre Toulouse et le littoral méditerranéen. Couplée aux atouts naturels de la région, cette position favorable a permis au territoire de connaître une croissance démographique soutenue (particulièrement entre 2007 et 2012). L'attractivité du département reste toutefois contrastée. Si le territoire attire un nombre important de touristes en raison de son riche patrimoine naturel, certains secteurs économiques connaissent un développement peu important. Carcassonne, dont la cité médiévale est classée au patrimoine de l'Unesco, participe fortement à l'activité touristique. Le département possède aussi une offre culturelle prisée, dont les châteaux Cathares et de nombreux musées et sites historiques. Sur Paradissimmo, vous trouverez tous les prix au m² en vigueur dans l'Aude (11). Consultez- dès maintenant les différents tarifs immobiliers ou découvrez notre service d'estimation de bien. Nos experts se tiennent à votre disposition pour confirmer votre première estimation et vous aider dans votre projet de vente.


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