Prix du m² en Charente-Maritime (17)

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La Charente-Maritime (17) possède des prix au m² relativement élevés malgré une baisse intervenue entre 2012 et 2015. Si les prix du marché sont tirés vers le haut par le prestige de l'Ile de Ré, les villes côtières du département sont également des communes plutôt onéreuses. Préfecture du département, la Rochelle est une ville de bord de mer relativement chère, avec un prix moyen au m² de 3 528 euros pour un appartement et 3 304 euros pour une maison. Composé majoritairement de locataires, le marché de la ville dispose d'une offre importante d'appartements de centre-ville construits en 1952, mais ce sont les programmes neufs, nombreux, qui affichent les prix les plus élevés. Royan est également une ville du littoral assez chère, tout comme la station balnéaire Saint-Georges-de-Didonne, mais dans une moindre mesure que la Rochelle : à Royan, les prix médians au mètre carré sont actuellement de 2 477 euros pour un appartement, 2 451 euros pour une maison. Prisées en été, ces destinations boostent les moyennes départementales mais possèdent des écarts importants avec plusieurs territoires de Charente-Maritime. Rochefort et les villes à proximité, où la côte se révèle davantage marécageuse, possèdent des prix médians plus abordables : 1 847 euros / m² pour un appartement, 1 633 euros / m² pour une maison. Les zones de l'est du département (situées dans les terres) et du nord-est, privées de la proximité avec l'océan, sont quant à elles les moins onéreuses du territoire.

Dynamisme et atouts du département de la Charente-Maritime

La population de la Charente-Maritime a augmenté de 0,6 % par an entre 2008 et 2015 – une des plus fortes croissances de la région Nouvelle-Aquitaine. Attractif, son territoire est porté par le dynamisme des secteurs agricoles (dont la moitié du vignoble de Cognac) et de la pêche. Il est également le premier producteur français de coquillages et s'affirme comme une destination touristique majeure du littoral atlantique. Le secteur immobilier a profité de ces atouts pour séduire un grand nombre de franciliens et d'habitants des départements desservis par l'autoroute A10. Onéreux sur la côte, il attire surtout des actifs de plus de 40 ans ou des retraités, mais pâtit à certains endroits du départ des jeunes de 18 à 29 ans. Sur Paradissimmo, vous accédez en quelques clics aux prix du m² en vigueur en Charente-Maritime. Notre service d'estimation immobilière totalement gratuit vous permet aussi d'évaluer la valeur de votre appartement ou maison de Charente-Maritime. Profitez-en pour préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions.


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